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更新日:2017年6月2日

長期優良住宅建築等計画の認定

長期にわたり良好な状態で使用するための措置が講じられた優良な住宅である「長期優良住宅」について、その建築及び維持保全に関する計画(「長期優良住宅建築等計画」といいます。)を認定する制度の創設を柱とする「長期優良住宅の普及の促進に関する法律」が平成20年12月に公布され、平成21年6月4日に施行されました。

この法律では、長期優良住宅の普及の促進のため、構造躯体の劣化対策、耐震性、維持管理・更新の容易性、可変性、バリアフリー性、省エネルギー性の性能を有し、かつ、良好な景観の形成に配慮した居住環境や一定の住戸面積を有する住宅の建築計画及び一定の維持保全計画を策定して、所管行政庁に申請します。当該計画の認定を受けた住宅については、認定長期優良住宅建築等計画に基づき、建築及び維持保全を行うこととなります。

認定のメリット

  • 税制の優遇措置が適用(住宅ローン減税、固定資産税の減額措置)
  • 適切な維持保全により、住宅の資産価値が向上
  • 住宅の建て替えによる産業廃棄物の減少により、環境負荷が軽減

霧島市が認定する長期優良住宅

  • 建築基準法第6条第1項第4号に該当する建築物
    ※それ以外の建築物については、鹿児島県が認定を行います。

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霧島市が所管行政庁として定める基準等

  • 住宅の規模、住環境の維持に関する霧島市独自の基準はありません。
  • なお、都市計画施設等(都市計画法第4条第4項、第6項、第7項及び第8項)の区域内においては、認定の可否について個別の判断を要しますので、必ず事前にご相談ください。

認定に関する手数料

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事務処理に係る規則

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お問い合わせ

建設部建築指導課建築指導グループ

〒899-4394 鹿児島県霧島市国分中央3-45-1

電話番号:0995-64-0954

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