収入月額の算定

収入月額とは

• 収入月額とは、毎年度、家賃を決定するために必要となる金額のことです。
• この金額に応じて、同じ住戸でも世帯ごとの家賃が異なります。

算定方法

• 収入月額の算定方法
  収入月額＝（入居しようとする世帯全員の所得金額の合計-『控除額合計』）÷12
• 所得は、同居親族及び同居しようとする親族の所得も合算します。所得金額とは、給与所得、年金（雑）所得、事業所得、その他の所得を合計した額です。
• 源泉徴収票をお持ちの方は「給与所得控除後の金額」-「所得控除の額の合計額」が「所得」となります。同居しようとする親族の所得も合計してから、下記の控除額合計を差し引きして12で割ります。

控除の種類と控除額

該当するものを積み上げ、下表「控除額合計欄」に入力してください。

収入月額算定の具体例

 

控除の種類	控除金額
扶養控除	1人につき 38万円
老人扶養控除 （70歳以上かつ所得48万円以下）	1人につき 10万円
特定扶養控除 （16～22歳かつ所得48万円以下）	1人につき 25万円
特定障害者控除 （等級1,2級、A1,A2)	1人につき 40万円
障害者控除	1人につき 27万円
ひとり親控除 本人所得からのみ控除	最大 35万円
寡婦・控除 本人所得からのみ控除	最大 27万円
基礎控除 給与及び公的年金等所得者のみ控除	1人につき 最大10万円 (10万円未満はその額）

家賃の決定

• 収入月額は、一定の金額ごとに収入分位（ランク）が決められており、そのランクに応じて家賃が決定されます。
• ランクごとの家賃は、住宅が同じ年度の建築・間取りであっても、土地の評価額や利便性、経過年数などによって異なります。

収入分位

収入分位（ランク）	収入月額
1ランク	0円～104,000円
2ランク	104,001円～123,000円
3ランク	123,001円～139,000円
4ランク	139,001円～158,000円
5ランク（裁量階層）	158,001円～186,000円
6ランク（裁量階層）	186,001円～214,000円

例1

夫婦と子供2人
（夫給与所得150万円、妻給与所得50万円）
（150万円-基礎控除10万円＋50万円-基礎控除10万円-(扶養控除38万円×3人））÷12＝55,000円
収入分位1ランク。市営住宅への入居申込みができます。

例2

夫婦のみ
（夫年金所得200万円、妻給与所得120万円）
（200万円-基礎控除10万円＋120万円-基礎控除10万円-扶養控除38万円）÷12＝218,333円
収入分位6ランク以上。市営住宅への入居申込みはできません。
特定公共賃貸住宅/市単独住宅への入居申込みができます。

例3

母と子供(所得48万円以下)2人かつ市県民税においてひとり親控除を受けている場合
（母給与所得200万円）
（200万円-基礎控除10万円-(扶養控除38万円×2人）-35万円（ひとり親控除分））÷12＝65,833円
収入分位1ランク。市営住宅への入居申込みができます。

（市営住宅）収入基準早見表

区分	扶養親族なし 世帯人員1人 （単身入居）	扶養親族1人 世帯人員2人	扶養親族2人 世帯人員3人	扶養親族3人 世帯人員4人	扶養親族4人 世帯人員5人
総収入	2,967,999円以下	3,511,999円以下	3,995,999円以下	4,471,999円以下	4,947,999円以下

• 例1の場合は、世帯の所得が200万円であり、「扶養親族3人世帯人員4人」の303万6千円以下なので市営住宅への入居申込みができます。
• 例2の場合は、世帯の所得が300万円であり、「扶養親族1人世帯人員2人」の227万6千円を超えるので市営住宅への入居申込みはできません。特定公共賃貸住宅/市単独住宅への入居申込みができます。
• 例3の場合は、世帯の所得が150万円であり、「扶養親族2人世帯人員3人」の265万6千円以下なので市営住宅への入居申込みができます。

早見表であり、特別控除分は考慮していません。