収入月額の算定

収入月額とは

• 収入月額とは、家賃の額を決定するための判断基準となる金額のことです。
• この金額に応じて、同じ住戸でも世帯ごとの家賃が異なります。

算定方法

• 収入月額の算定方法
  収入月額＝（入居しようとする世帯全員の所得金額の合計-『控除額合計』）÷12
• 所得は、同居親族及び同居しようとする親族の所得も合算します。所得金額とは、給与所得、年金（雑）所得、事業所得、その他の所得を合計した額です。
• 源泉徴収票をお持ちの方は「給与所得控除後の金額」-「所得控除の額の合計額」が「所得」となります。同居しようとする親族の所得も合計してから、下記の控除額合計を差し引きして12で割ります。

控除の種類と控除額

控除の種類	控除金額
扶養控除	1人につき 38万円
老人扶養控除 （70歳以上かつ所得48万円以下）	1人につき 10万円
特定扶養控除 （16～22歳かつ所得48万円以下）	1人につき 25万円
特定障害者控除 （等級1,2級、A1,A2)	1人につき 40万円
障害者控除	1人につき 27万円
ひとり親控除 本人所得からのみ控除	最大 35万円
寡婦・控除 本人所得からのみ控除	最大 27万円
基礎控除 給与及び公的年金等所得者のみ控除	1人につき 最大10万円 (10万円未満はその額）

家賃の決定

• 収入月額は、一定の金額ごとに収入分位（ランク）が決められており、そのランクに応じて家賃が決定されます。
• 収入月額が下の表の範囲内にある世帯は、入居要件の中の収入要件を満たしている状態になります。
• ランクごとの家賃は、住宅が同じ年度の建築・間取りであっても、土地の評価額や利便性、経過年数などによって異なります。

市営住宅の収入分位

収入月額	収入分位（ランク）
0円～104,000円	1ランク
104,001円～123,000円	2ランク
123,001円～139,000円	3ランク
139,001円～158,000円	4ランク
158,001円～186,000円	5ランク（※裁量世帯のみ）
186,001円～214,000円	6ランク（※裁量世帯のみ）

※裁量世帯とは、条例で定める等級の障がい者がいる世帯・入居者が60歳以上であり、かつ同居者のいずれもが60歳以上又は18歳未満の者である場合・未就学児がいる世帯のことを指します。

 

特定公共賃貸住宅の収入分位

収入月額	収入分位（ランク）
158,001円～259,000円	1ランク
259,001円～345,000円	2ランク
345,001円～487,000円	3ランク

※収入月額が158,000以下の世帯であっても、入居後1,2年の間に所得の増加が見込まれる世帯であれば入居資格があるとみなすことができます。