大津浄水場跡地の利活用事業

霧島市水道事業では、隼人町内にある大津浄水場跡地（以下「当該土地」という。）の有効活用を図るため、「建物等の解体撤去及び土地の利活用」を条件として売却することとしました。
売却先の選定は、民間事業者の創意工夫、活力が「地域活性化」や「まちづくり」に活かされるよう、買受希望価格のみによらず、民間事業者からの企画提案を総合的に審査し、最も優れていると認められる提案を行った者を選定する「公募型プロポーザル方式」によることとしました。
今後、公募型プロポーザルの実施に向けて、これから必要な調査を行います。
跡地や公募型プロポーザルについて確認したい場合などは、下記の問い合わせ先へご連絡ください。
また、参加される事業者様は、物品調達等入札参加資格審査申請要領に基づく、入札に参加する資格の登録手続きが必要ですので、「物品調達等入札参加資格審査申請要領」をご覧ください。

当該土地の概要

(1)所在地番：鹿児島県霧島市隼人町内341番地外
位置は下記をご覧ください。

• 大津浄水場跡地所在地（Googleマップ）（外部サイトへリンク）

(2)面積12,458.61平方メートル
(3)地目水道用地839平方メートル、宅地11,619.61平方メートル
(4)都市計画区域内
(5)用途地域準住居地域,第1種住居地域
(6)建ぺい率60%
(7)容積率200%
(8)主な建築物事務棟、資材倉庫、薬品庫、薬品注入室、排水池、浄水池、送水管等配管など
全体配置図は下記をご覧ください。

• 大津浄水場跡地全体配置図（PDF：410KB）

これから行う調査

• アスベスト事前調査（必要に応じてアスベスト採取分析を行います。）
• 地歴調査（必要に応じて地質調査を行います。）
• 土地確定測量

売却価格

今後、霧島市公有財産取得処分委員会において最低提案価格を決定

現地見学、現時点で所有するデータ等の閲覧

令和8年（2026年）4月14日（火曜日）から令和8年11月企画提案書の受付期限まで

• 現時点で所有するデータ等は、設計図、解体概略です。
• 現地見学を希望する事業者は下記連絡先に申し込んでください。

今後のスケジュール

(日程は現時点での予定であり、変更となる可能性があります。)
令和8年（2026年）9月公募開始
令和8年10月質問書の受付期間
参加申込書の受付および参加資格審査結果通知・企画提案要請
令和8年11月企画提案書の受付期限
令和8年12月一次審査（応募者多数の場合のみ実施）
プレゼンテーションおよび優先交渉権者及び次点者の選定
令和9年1月～2月住民説明会（優先交渉権者主催）
令和9年3月契約内容協議・契約締結
土地代金の納入及び引き渡し
※参加予定として連絡いただいた事業者へは、その後スケジュールの変更があった際はお知らせします。
※参加申込書提出後に辞退されても構いません。

参加資格

以下の全てに該当する者のみ、企画提案を応募することができます。
⑴霧島市の競争入札参加資格を有していること。
⑵法人格を有している者であること。
⑶霧島市から指名停止を受けていないこと。
⑷地方自治法施行令（昭和22年号外政令第16号）第167条の4第1項の規定に該当しないこと。
⑸会社更生法（平成14年法律第154号）に基づき更正手続きの開始申立てをしている者又は民事再生法（平成11年法律第225号）に基づき再生手続きの開始申立てをしている者でないこと。
⑹国税及び地方税を滞納している者でないこと。
⑺暴力団員による不当な行為の防止に関する法律（平成3年法律第77号）第3条又は第4条の規定に基づき都道府県公安委員会が指定した暴力団等の構成員を、役員、代理人、支配人その他の使用人又は入札代理人として使用している者でないこと。

審査概要

(1)審査方法

霧島市大津浄水場跡地利活用事業プロポーザル審査委員会を設置し、優先交渉権者（次点事業者まで）を選定する。

(2)評価内容

提案内容については、事業評価(130点)及び提案価格評価(20点)により評価を行います。

事業評価(130点)

評価事項	評価項目	評価の視点
事業計画	良好なまちづくりの実現に向けたコンセプト、基本方針	地域の現状や特性を理解した事業コンセプト、事業方針となっているか
実現性	提案内容と同種、同規模の事業実績	過去5年間の事業実績があるか
	全体工程、計画事業費、資金調達計画、収支計画	計画工程、想定事業費が具体的で現実的か、早期利活用が図られるか、また資金調達、事業における収支計画が適切か
事業効果	定住人口増加に関する企画提案、誘導年齢層	定住人口の増加が図られる提案か、定住の継続性が認められるか
	良好な都市空間の形成	快適で安心感のある空間形成が図られる提案となっているか
	子育て世代が住みたくなる施設、設備等の工夫	子育て世代に魅力的な施設や設備の提案があるか
	安全安心な子育て環境の整備	不安なく子育てのできる環境整備が図られているか
	近隣住民の利便性向上への寄与	近隣住民の生活利便性が向上する提案、工夫があるか
環境保全	建物解体撤去、建設工事施工時の配慮	建物解体工事や、造成、新築工事における周辺環境への配慮がなされているか
	日照確保、景観保全への配慮	整備後、近隣住宅地への影響や調和に配慮した工夫、提案となっているか
地域貢献	市内事業者の活用見通し	本事業における、市内事業者との連携、活用の見通しはあるか
	地域住民の交流が図られる提案	子育て世代と高齢者世帯の交流が図られ、地域の活性化が期待できる提案があるか
	防犯や災害発生時における配慮	防犯対策、災害発生時の避難対策、二次災害防止対策などの提案がなされているか
その他	※その他上記項目以外の提案があれば提出を認める	事業者として特に提案したい項目があれば提出可

 

提案価格評価(20点)

提案価格点＝提案価格÷最高提案価格×20(小数点以下は切捨て)